名古屋市天白区の不動産売却・不動産買取は

「スムーズに売却するには？」売却のポイント

不動産売却には一般的に3カ月程度の期間が必要と言われています。ただし、購入希望者様が見つからなかったり、売買条件交渉がうまく纏まらなかったりした場合には、それ以上の時間がかかることも珍しくありません。そこでこちらでは、不動産売却をスムーズに進めるために知っておきたいポイントを「名正コーポレーション」がご紹介します。

知ってると知らないでは大違いのポイントとは？

その1.売却の専門家に相談する

不動産売却は多くの専門知識を必要とする業務です。スムーズな進行には、知識だけでなく経験も必要と言えるでしょう。それを踏まえると、専門家によるアドバイスは必須です。当社では、不動産売買にかかわるノウハウや、法令・税金についての知識が豊富な不動産売却プランナーがご相談を承ります。大切なご自宅や不動産の売却をスムーズに進めるために、適格なご提案を差し上げますので、お気軽にお問い合わせください。

その2.物件の相場は自分でも把握しておく

専門家が行えるのはあくまでもアドバイスです。不動産売却を行うのは売主様ご本人であることに変わりはありません。そのため、売却を希望される不動産の相場等については事前に把握しておきましょう。そのうえで、不動産会社から出された査定額が妥当かどうかを判断してください。なお当社では無料査定を実施しております。複数社への査定依頼についても推奨しておりますので、ぜひご活用ください。また、販売事例等も当ホームページにて公開中です。こちらも参考までにぜひご覧ください。

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その3.複数の業者に査定を依頼する

医療業界のセカンドオピニオンのように、不動産売却においても複数の不動産業者に査定を依頼し、じっくりと検討されることをおすすめします。ただし、必ずしも最高の査定額を提示してきた不動産会社がベストとは限りません。それよりも、査定額に根拠があるのかを比較するのが大切です。なお当社では、他社で媒介契約を締結されたお客様からのご相談も承っております。実際に不動産売却にかかわるトラブルは少なくありません。経験豊富な不動産プランナーがしっかりとお話をお伺いし、条件の妥当性などについてアドバイスを差し上げます。

その4.ベストタイミングで売る

不動産の価値は建物の状態だけで判断できるものではありません。それぞれの地域には相場があり、常に変動しています。これを見極め、高値のタイミングで売却するのが大切です。ただし、売主様ご自身が相場を把握するのは容易ではありません。当社であれば、最新の市場動向を把握した不動産売却プランナーが最適なタイミングについてアドバイス可能です。相場の好機を見逃さず、売却を進めさせていただきますので、安心してお任せください。

その5.物件をきれいに保つ

不動産は、住んでいる最中はご自身の住まいです。しかし、売却を決めた後は商品へと形を変えます。そのため、購入希望者様によい印象を与えることは、成約率を高めたり売買条件交渉を優位に進めたりするうえで非常に重要です。当社では、建物周辺や室内の清掃といった作業を含め、不動産売却プランナーが具体的なアドバイスを差し上げます。物件の評価を最大限に高めるために、ぜひ当社までご相談ください。