またお前か・・・と言われそうですが、
きにしない。
のっけからの三行は縦読みで。

こんにちは！

本日も新着のお部屋をご紹介していくのですが、
接客をしてるとリフォームやリノベーションを考えている方が本当に多くいらっしゃいます。
前にブログで書いた「リノベーションアドバイザーの講座」で学んだ事を思い出しつつ、
お客様とリフォームについて話す事が実際に増えてます。
興味本位で受けたのがこんな形で役立ってくるとは思ってませんでした。笑

後半は実際のリフォーム例だけではなく内容の提案についても書いてますので、
最後まで読んで頂けると嬉しいです！

【植田山住宅　４０３号室】

　　

写真でもわかる様に緩やかな勾配の緑が多い住宅地に建っている、
名古屋市住宅供給公社の旧分譲マンション。
左右非対称なバルコニー側の外観も、お洒落で個人的に好きなところ！

　
駅からは少し離れますが徒歩２分のところにバス停があるので、
日々の通勤やお買い物等の日常生活にも役立ってくれます。
駐車場もエントランスのすぐ前。

　
最上階南向きからの日当たりの良さだけでは無く、
広々としたバルコニーから一望出来る街並みは、時間帯や季節でも変わります。
これは緩やかな丘の上に建つ立地ゆえの景色だと思います。

築年数や駅までの交通アクセスではマイナスに捉えられがちですが、
プラスポイントもたくさんあるんです！

まずは何といっても価格。
購入を考えられる方にとって一番大きい部分である物件の価格は、
駅近辺の類似マンションと比べてもお買い求めし易い価格で出る事が多いです。

また、植田山住宅はエレベーターが無く階段なのですが、
点検や故障時にかかる費用と言った心配がございません。
駐車場に関しても最近は機械式が多くなりましたが、
平面の駐車場なので、こちらも点検や修理費用等の心配は不要。
長年建っているマンションですが、
他物件と比べても管理費・修繕積立金の金額にしっかりと表れています！

最近ではミニマリストと言う言葉が流行っていて、
単に物を持たないのではなく、必要の無い物を持たない。
無駄を排除する事で得る広さ・快適さ・フットワークの軽さなんかも、
これまた立派な副産物です。

健康面では運動不足になりがちなコロナ状況のなか、
毎日しっかりと歩く大切さも将来健康でいる為の投資の一つ。
足腰が良くない方にとっては選択肢から外れてしまいがちですが、
お部屋探しは ”何を捨て何を取るか” 取捨選択になってくるので、
価格であったりその他の条件であったり、
とにかく色んな点からお部屋を見て頂けると嬉しいです。

そしてここからは、リフォーム内容の一例をご紹介！
こちらは同じ植田山住宅の別のお部屋ですが、

　
　
　
こんな風なカッコいいリフォームも出来ちゃいます！！！

特にキッチンは自分では考えも付かないであろう分離型・・・
しかもダイニングテーブルと一体化。なんだこれは。
何かに例えたかったが、自分の頭ではミノタウロスしか出てきませんでした。

乏しい創造力はさておき、
この様に大幅な間取り変更、設備を交換するのは金額が掛かり過ぎてしまう・・・
そう言った場合には元々の間取りを活かした内容でのご提案も！

例えば、

　
↓
　
・敢えて収納部分の襖や扉を無くし、見せる事で隠れ家の様なスペースに
・押入れやサンルームのスペースをデスクスペース等の贅沢な個人空間に
・和室と洋室の収納を一体化させて、行き来出来るウォークスルークローゼットに

施工例の写真が無いので間取図の説明になりイメージをし辛いかもしれませんが、
日本家屋縁側の様なサンルームや十分な広さのバルコニーは珍しいポイントでもあり、
耐力壁ではない部分を上手く活かせられそうな間取りになっていますので、
新たな可能性を感じさせるお部屋へと思い切ったリフォームが出来ます。

可能性を生みだしてくれる創造力が見えるという事こそが、
新築物件には無い中古物件の最も良いところなんだと思ってます。

今週末からは案内も可能なので、是非ともご覧下さい！
創造力が足りてない牧野でした！(；u；)/