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2020/04/06

【査定依頼】相続した物件を売るのかそのまま所持するのかどっちがいい？

【査定依頼】相続した物件を売るのかそのまま所持するのかどっちがいい？

先日、相続物件の査定依頼がありました。

相談内容は、物件を売った方がいいのか、
そのまま持っておいて方がいいのか。

でした。

なぜそのような相談だったかというと、
負債も相続したので、売って手元に現金が残るなら売りたいし
売っても負債が残るなら追い金が出せないのでそのまま持つしかない。

売って負債が返済できるかどうか知りたかったようです。

相続というのは、資産も相続しますが、負債（借金）も相続します。

相続するのが現金１，０００万円と借金５００万円あれば
足し引きで５００万円が手元に残ります。

逆に、現金５００万円、借金１，０００万円なら
借金を５００万円負うことになります。

相続して借金を負うことになるのだったら相続したくないですよね。

ちなみに、
「資産だけ相続して負債だけ放棄する」ということはできません。
相続するなら資産、負債両方引き継がないとなりません。

結論、今回のご相談内容は負債が多く残るということになったので、
ご売却はされずに保有することになりました。

「売って現金が残ると思っていた。こんなんだったら相続しなければ良かった。」
とおっしゃっていました。

相続する前にご相談頂ければ、良い提案が出来たのですが・・・残念です。

相続される予定の資産がどれくらいの価値があるのかを
事前に知っておかれた方が色々と対策は取りやすいと思います。

その事が起こってからあれこれ考えるのは大変だと思いますので、
事前準備をしっかりされることをお勧め致します。

当社では、査定書を無料で作成致しておりますので、

「売るかどうか分からないけど不動産の価値を知りたい。」

というような相談でもしっかりと対応させて頂きます。

お気軽にお問い合わせ下さい。