名古屋市天白区の不動産売却・不動産買取は

2025/01/11

【実例】不動産持っていると市営・県営住宅に入居できない！？

【実例】不動産持っていると市営・県営住宅に入居できない！？

戸建てだと管理費、修繕積立金がないので実例としてはないですが、
マンションの場合、管理費、修繕積立金が高いマンションだと
月額４万円～５万円くらい支払わないといけないマンションもあります。

管理費、修繕積立金が高くなる傾向のマンションの特徴は、
総戸数が少ない、築年数が古い、専有面積が広いなどが挙げられます。

市営住宅・県営住宅に入れれば管理費、修繕積立金の
支払額より少なくて済むから引っ越したい。
という方もいらっしゃると思います。

ただ、市営住宅・県営住宅の申込資格には、

『入居予定者の中に自分名義の住宅をお持ちの方がいる場合、申込みできません
（入居までに売却等で自家所有者でなくなる場合を除く）。』
※参照サイト：市営住宅の申込資格

と記載があります。

なので、自宅不動産を所有していると市営・県営住宅に入居することができません。

括弧書きされている内容の意味は、
申込時点では自宅不動産を所有していてもいいけど、
当選して入居する時点では売却しておいてよ。
という意味です。

不動産売買は、原則、売却時点で自宅を空き家（お引っ越し）にしないといけないです。
自宅を売却して市営・県営住宅に入る場合、

の流れでお引っ越しが必要です。
市営・県営住宅に入るのに２回のお引っ越しと、仮住まいの費用が発生します。

自宅と市営・県営住宅の間の『仮住まい』を無くしたいと思うのは当然だと思います。

この『仮住まい』を無くす方法をご提案して、ご自宅のご売却をお手伝いさせてもらったことがあります。

また、市営・県営住宅は当選すると、決められた期日に入居をしないといけないです。
当選してからご売却活動を始めても遅いですし、当選する前からご売却活動しても落選した時のことを考えないといけないし
スケジュール管理が非常に難しいです。

同じようなことに直面されており、お困りの方はお気軽にお問合せください。
余裕を持ったスケジュール管理をご提案させていただきます。