はじめての方へ

名正コーポレーション ホーム > はじめての方へ > 未公開物件とは?

未公開物件とは?

売主様や売却の依頼を受けている不動産業者からホームページでの一般公開を承諾してもらえない物件を当社では未公開物件としています。

当社はホームページで全物件の公開を目指しておりますが、残念ながら限られた物件しか公開出来ていません。

一般公開の承諾がなぜえられないのか?

承諾が出ない理由は、売主様の諸事情による場合と売却を依頼された不動産業者が許可をしない場合です。売主様の諸事情というのは、ご近所に知られたくないなどの理由があります。

また不動産業者の場合ですと、売買の媒介(仲介)に関する報酬の額は購入物件価格の3%+6万円+消費税以内と宅建業法で定められており、売却を依頼された業者は自社で買主様を見つけると、売主様、買主様双方からの仲介手数料を得ますが、他社が買主様を見つけてくると、報酬が売主様からだけになってしまいます。

この為、業者は自社で買主様を見つけたいので他社では未公開物件となるのです。

"未公開物件"を知るには?

一般的に未公開物件は不動産業者に来店して頂かないと物件情報を手に入れることは出来ません。
しかし、お客様にとりまして不動産業者に行くのは勇気と時間のいる行動だと思います。
では、どうすればお客様がご来店して頂かなくても"未公開物件"をお知らせすることができるのか?
1つの答えが"会員登録制"でした。
実際にご来店して頂いた時と比較してみますと…

  1. 必要項目を入力し情報を送信して頂く名正コーポレーションのサイトを訪れる ⇔ 実際の店舗へ来店
  2. 個人情報を入力して頂く ⇔ 店舗でお客様の情報をお伺いする。
  3. 希望条件物件情報をメール等でお知らせする ⇔ 店舗で物件情報をご紹介又は、後日郵送、FAX等で
    物件情報をご紹介

つまり、お客様は"会員登録"をされることで、名正コーポレーションのインターネット上の"店舗"にご来店されたことになり、実際の店舗にご来店して頂いたのと同様、貴重な"未公開物件"を含め、全物件を見ることができるようになります。

  • 無料会員登録とは
  • 会員登録はこちら

ページの先頭へ

個人の皆さまへ 売買物件情報

登録無料かんたん1分登録!会員登録フォームへ 会員ログイン 個人専用ページへ 無料会員登録とは

会員公開物件数

会員向け物件一覧へIDとパスワードが必要です。会員公開物件数とは?

一般公開物件数

一般向け物件一覧へ

マンション図鑑から探す

You Tube動画から探す

不動産査定依頼

よくある質問

お客様の声

スタッフ紹介

スタッフブログ

店舗外観

株式会社名正コーポレーション
名古屋市天白区塩釜口1-851

電話 052-834-6628
フリーコール 0120-967-582
FAX 052-834-6615
E-mail info@apamanshop-nagoya.co.jp